Один из способов использования материнского капитала — направить его на строительство жилого дома. Эти средства могут покрыть значительную часть расходов. Государственная поддержка предоставляется при рождении первого, второго и последующих детей
📑 Условия для использования материнского капитала
Материнский (семейный) капитал — это форма государственной помощи для семей, в которых с 2007 по 2026 год появились дети. Право на материнский капитал имеют женщины, родившие или усыновившие второго и последующих детей с 1 января 2007 года, или первого — с 1 января 2020 года, а также мужчины, ставшие единственными усыновителями. Сертификат на материнский капитал оформляется автоматически, без необходимости подавать заявление.
💰 Размер материнского капитала
Ежегодная индексация материнского капитала увеличивает его сумму, включая как оставшиеся средства, так и неиспользованную часть. Перед подачей заявления на его использование рекомендуется уточнить актуальную сумму на сайте Социального фонда. В 2024 году за рождение первого ребенка можно получить 630,3 тыс. рублей, за второго — 833 тыс. рублей, если семья не получала средства на первого ребенка, и 202,6 тыс. рублей, если они уже были оформлены.
Кроме федерального, существуют и региональные программы материнского капитала, которые суммируются.
🏠 Как можно использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий
Как потратить материнский капитал, определяет закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Можно расходовать материнский капитал на строительство дома, возможна реконструкция или пристройка, а также покупка готового дома или квартиры.
Использовать материнский капитал на покупку жилья можно если:
- ✅ жилплощадь оформляется юридически равными долями на всю семью, включая маленьких детей;
- ✅ постройка, в которой располагается жилье, не принадлежит к категории аварийных или подлежащих сносу;
- ✅ приобретаемая единица жилплощади — изолированная;
- ✅ все члены семьи имеют российское гражданство;
- ✅ на момент распоряжения средствами младший ребенок должен быть в возрасте не менее 3 лет, однако на ипотеку такое ограничение не распространяется;
- ✅ жилье находится на территории России.
Выделяемых государством денег недостаточно на оплату полной стоимости жилья, но материнский капитал может быть частью суммы, которая пойдет на улучшение жилищных условий. Например:
- ✅ частичная оплата новой или вторичной жилплощади;
- ✅ первый платеж по ипотеке, либо ее рефинансирование;
- ✅ оплата основной части кредита или насчитанных процентов;
- ✅ взнос в жилищный кооператив;
- ✅ вклад в строительство частного дома;
- ✅ капитальный ремонт жилья, оформленного на одно из членов семьи.
Распорядиться деньгами можно, согласовав цель траты с Социальным фондом.
🤔Как использовать материнский капитал на строительство дома
Если не брать кредит, то потратить маткапитал на дом можно, только когда ребенку исполнилось три года. Некоторые не ждут, когда ребенок подрастет, и начинают строительство на собственные средства. А когда дом готов, и соблюдены возрастные условия, оформляют компенсацию от государства.
Еще один вариант не ждать трехлетия ребенка — взять ипотеку на строительство дома, и ее часть погасить средствами маткапитала или использовать его на первоначальный взнос.
🏡 Как оформить землю
Чтобы использовать материнский капитал на строительство дома, нужно приобрести земельный или садовый участок для индивидуального жилищного строительства и оформить его в собственность на сайте Росреестра. Строительство дачного дома в СНТ — тоже вполне законный способ использования материнского капитала. Есть пошаговая инструкция, как купить земельный участок в собственность или получить его бесплатно от государства.
Собственность на землю потребуется, чтобы подтвердить права на использование участка в Социальном фонде. Кроме собственности, это может быть договор аренды или бессрочного пользования. Обязательное условие во всех случаях — оформление документа на одного из родителей.
Когда земля готова, семья выбирает типовой проект или заказывает индивидуальный, учитывая требования к строительству.
⚒️ С чего начать строительство
Также предстоит определиться, кто будет строить дом. Закон не ограничивает получателей субсидии: можно направить материнский капитал на строительство дома своими силами или привлечь подрядчика. В любом случае нужно написать заявление в местные органы власти с уведомлением о строительстве и получить на него разрешение. Уведомления достаточно, если планируемый объект недвижимости не очень большой, до 500 кв. м. Если его площадь больше, должный порядок предусматривает согласование проекта строительства.
После того как уведомление будет отправлено, нужно получить сертификат на материнский капитал.
Как уже уточнялость, сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Социальный фонд России получает информацию из органов ЗАГС, а дальше информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата — мамы или папы — на сайте фонда или на портале Госуслуг.
Если этого не произошло, подайте заявление о распоряжении маткапиталом через портал «Госуслуги», Социальный фонд или МФЦ.
🏠 Какие требования к дому
Основное требование — дом должен быть построен в России. Государство не будет финансировать зарубежную стройку. А вот привязки к региону нет: получатель может выбрать любой субъект. Также неважно, сколько квартир или домов уже есть у родителей, которые претендуют на субсидию. Цель поддержки — улучшить жилищные условия без привязки к количеству единиц собственности, главное, чтобы дом был жилым. Как часто семья его использует, тоже неважно. Летняя постройка, пригодная для жилья, далеко за пределами города, куда собственники приезжают раз в год, — не повод отказывать в господдержке. Именно потому, что одна из целей выдачи материнского капитала — улучшение жилищных условий, его нельзя использовать на покупку земельного участка. По формальным признакам, такое приобретение само по себе не является улучшением жилищных условий. Поэтому, планируя использование господдержки после рождения детей, нужно отдельно просчитать, из каких источников дохода финансировать приобретение участка.
Список способов использования материнского капитала постоянно расширяется. Так, с 2020 года сертификатом можно оплатить строительство или реконструкцию дома не только на участке ИЖС, но и на садовом. А если речь идет о реконструкции, то ее итогом обязательно должно быть увеличение площади дома. То есть можно пристраивать комнату, террасу, переделывать чердак, но не сносить «ненужное». А вот ремонт не считается улучшением жилищных условий. Также на материнский капитал нельзя приобрести жилое помещение, признанное непригодным для жилья, подлежащим сносу или реконструкции, аварийным. Кроме того, нельзя из средств маткапитала погасить кредит за такое жилье.
🤝 Порядок получения средств на строительство
Если строительство ведется с подрядчиком, таким как СтройДом, Социальный фонд переводит средства непосредственно на наш счет по договору строительного подряда. Мы гарантируем высокое качество строительства и соблюдение всех сроков, а также оказываем полное сопровождение на всех этапах проекта.
После завершения строительства дом необходимо оформить в долевую собственность на всех членов семьи.
Использование материнского капитала — отличный способ улучшить жилищные условия вашей семьи. Обратившись к компании СтройДом, вы получите надежного партнера, который поможет реализовать вашу мечту о собственном доме.
вернуться к списку